Leistungen
Ich bin Ihr Makler – damit sind Sie mein Auftraggeber, oder besser: mein Chef!
Alle anfallenden Arbeiten werden von mir erledigt: vom Erstgespräch über den Notartermin bis zur Objektübergabe.
Sie werden von mir laufend über den Stand der Dinge informiert.
Zum Ablauf:
Bevor es losgeht:
⮕ Erstellung einer genauen Immobilienbewertung
↪ um den richtigen Marktpreis zu finden
⮕ Beschaffung und Aufbereitung der Unterlagen Ihrer Immobilie
↪ Grundbuchauszug
↪ Bauunterlagen
↪ Katasterauszug
⮕ Erstellung hochwertiger Bilder inklusive Nachbearbeitung
⮕ Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse
↪ Vor-Ort-Aufmaß (Sonderleistung)
⮕ Einholen eines Energieausweises durch einen Energieberater
⮕ Erstellung eines hochwertigen Exposés
Nun geht es los / der Verkauf startet:
⮕ Abgleich mit meiner Kundenkartei
↪ Angebotsversand an passenden vorgemerkten Interessenten
↪ Serienmailing an eine ausgesuchte Zielgruppe
↪ Ansprache von Interessenten, die sich kürzlich für vergleichbare Objekte interessiert haben
↪ Veröffentlichung der Immobilie in den gängigen Immobilienportalen
↪ Veröffentlichung auf der eigenen Homepage
↪ Veröffentlichung auf der eigenen Facebookseite
↪ Schaltung gezielter Facebookwerbung
↪ Verkaufsschild am Objekt (falls gewünscht und zielführend)
Ich erledige für Sie:
⮕ Vorqualifikation der Interessenten
⮕ Durchführung der Besichtigungstermine vor Ort
↪ bei selbstbewohnten Immobilien: Terminabsprache vorab mit Ihnen
⮕ Verhandlungsführung
⮕ Bonitätsprüfung und Einholung der Finanzierungsbestätigung
↪ inklusive Übermittlung aller Unterlagen für die finanzierende Bank oder Sparkasse
⮕ Notarbeauftragung mit Übermittlung aller Kaufvertragsdaten
↪ Besprechung und Erläuterung des Kaufvertragsentwurfes
↪ Teilnahme bei der Beurkundung des Kaufvertrages
⮕ Erstellung Übergabeprotokoll
↪ Begleitung bei der Objektübergabe
↪ Klärung ggfs. auftretender Fragen im Nachgang
